Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 3

7846AC Noord-Sleen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.287
+4,4%
[ € 388.333 – € 494.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.135[ € 413.378 – € 456.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.526[ € 424.953 – € 469.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 3 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.287 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.41112 maanden +4,4%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +0,5%
Binnenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.287 voor Binnenweg 3 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 3 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.526. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.287.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 3
€ 447.526[ € 424.953 – € 469.685 ]
Verkoper houdt over€ 441.353−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.627+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 3 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 3
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 435.135[ € 413.378 – € 456.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 3 adviseren wij in een bod van € 447.526, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.135 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.287+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.526+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.902+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 3 in Noord-Sleen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.287
Verwachte verkoopprijs€ 447.526
Verwachte vraagprijs€ 435.135
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 3 in Noord-Sleen.

Wat is Binnenweg 3 in Noord-Sleen waard?
Binnenweg 3 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.287 (bandbreedte € 388.333 – € 494.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 3 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 3 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 435.135 (bandbreedte € 413.378 – € 456.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 3 in Noord-Sleen?
Voor Binnenweg 3 adviseren wij een bod van € 447.526 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 3 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 3 in Noord-Sleen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 3 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 3 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 3 ligt rond € 441.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.