Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmachten 1

7846AL Noord-Sleen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.012
+4,4%
[ € 321.211 – € 408.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.822[ € 340.881 – € 376.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.308[ € 352.812 – € 389.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmachten 1 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.012 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.22912 maanden +4,4%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,5%
Volmachten 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.012 voor Volmachten 1 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmachten 1 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.012.

Verwachte verkoopprijs Volmachten 1
€ 371.308[ € 352.812 – € 389.950 ]
Verkoper houdt over€ 365.974−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.884+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmachten 1 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Volmachten 1
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 358.822[ € 340.881 – € 376.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmachten 1 adviseren wij in een bod van € 371.308, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.822 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.012+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.308+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.873+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmachten 1 zal in bij een vraagprijs van € 358.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmachten 1 in Noord-Sleen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmachten 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.012
Verwachte verkoopprijs€ 371.308
Verwachte vraagprijs€ 358.822
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Straatbeeld van Waterkampenweg 12, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 12
1964 · 144 m²
€ 445.233
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.012 is Volmachten 1 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volmachten 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmachten 1 in Noord-Sleen.

Wat is Volmachten 1 in Noord-Sleen waard?
Volmachten 1 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.012 (bandbreedte € 321.211 – € 408.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmachten 1 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Volmachten 1 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 358.822 (bandbreedte € 340.881 – € 376.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmachten 1 in Noord-Sleen?
Voor Volmachten 1 adviseren wij een bod van € 371.308 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmachten 1 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Volmachten 1 in Noord-Sleen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmachten 1 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmachten 1 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmachten 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Volmachten 1 ligt rond € 365.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmachten 1?
Huishoudens in de buurt van Volmachten 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.