Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweeloërstraat 6

7846TG Noord-Sleen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.028
+4,4%
[ € 339.705 – € 432.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.669[ € 360.686 – € 398.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.494[ € 372.949 – € 412.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.028 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.10612 maanden +4,4%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,5%
Zweeloërstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.028 voor Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.028.

Verwachte verkoopprijs Zweeloërstraat 6
€ 392.494[ € 372.949 – € 412.206 ]
Verkoper houdt over€ 386.927−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.494+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Zweeloërstraat 6
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 379.669[ € 360.686 – € 398.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweeloërstraat 6 adviseren wij in een bod van € 392.494, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.669 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.028+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.494+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.119+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweeloërstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.669 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweeloërstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.028
Verwachte verkoopprijs€ 392.494
Verwachte vraagprijs€ 379.669
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.028 is Zweeloërstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zweeloërstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen.

Wat is Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen waard?
Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.028 (bandbreedte € 339.705 – € 432.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 379.669 (bandbreedte € 360.686 – € 398.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen?
Voor Zweeloërstraat 6 adviseren wij een bod van € 392.494 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweeloërstraat 6 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweeloërstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zweeloërstraat 6 ligt rond € 386.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweeloërstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zweeloërstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.