Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterstraat 6

9635BM Noordbroek

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.234
+13,2%
[ € 269.486 – € 342.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.203[ € 286.143 – € 316.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.348[ € 295.586 – € 326.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterstraat 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.234 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +1,0%
+€ 35.72112 maanden +13,2%
+€ 25.24112 mnd vs. NL +9,3%
Slochterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.234 voor Slochterstraat 6 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterstraat 6 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.348. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.234.

Verwachte verkoopprijs Slochterstraat 6
€ 311.348[ € 295.586 – € 326.700 ]
Verkoper houdt over€ 306.673−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.725+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterstraat 6 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterstraat 6
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 301.203[ € 286.143 – € 316.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.348, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.203 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.234+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.348+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.915+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterstraat 6 in Noordbroek bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 306.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.234
Verwachte verkoopprijs€ 311.348
Verwachte vraagprijs€ 301.203
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slochterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slochterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterstraat 6 in Noordbroek.

Wat is Slochterstraat 6 in Noordbroek waard?
Slochterstraat 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.234 (bandbreedte € 269.486 – € 342.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterstraat 6 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Slochterstraat 6 in Noordbroek is in oktober 2026 € 301.203 (bandbreedte € 286.143 – € 316.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterstraat 6 in Noordbroek?
Voor Slochterstraat 6 adviseren wij een bod van € 311.348 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterstraat 6 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterstraat 6 in Noordbroek bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterstraat 6 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterstraat 6 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Slochterstraat 6 ligt rond € 306.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Slochterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.