Huizenprijzen Noordbroek
Plaats in gemeente Midden-Groningen · 861 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordbroek
Huizenprijzen Noordbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in juni 2026 € 357.675. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordbroek
Noordbroek Buitengebied is met € 464.784 de duurste buurt in Noordbroek, gevolgd door Noordbroek (€ 345.016). De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbroek bedraagt € 2.374 per m².
| Noordbroek | € 345.016 | € 2.466 per m² | -4% |
| Noordbroek Buitengebied | € 464.784 | € 1.603 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordbroek?
In Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Noordbroek kent met +3,3% het hoogste overbod, in Noordbroek Buitengebied ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 1.728 per m².
- Noordbroek+3,3%
Is Noordbroek duur om te wonen?
Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 357.675 (€ 2.374 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordbroek?
In Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.683 (€ 1.675 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Noordbroek (gemeente Midden-Groningen) is 64% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordbroek?
In staan er 4 woningen te koop in Noordbroek. Noordbroek heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordbroek?
De huizenprijzen in Noordbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordbroek sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordbroek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Noordbroek
Veelgestelde vragen over Noordbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordbroek (gemeente Midden-Groningen).