Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek

Woningwaarde Dr. W. Dreeslaan 2

9635BR Noordbroek

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.110
+12,2%
[ € 151.457 – € 192.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.857[ € 160.414 – € 177.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.425[ € 166.670 – € 184.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.110 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +1,0%
+€ 18.71012 maanden +12,2%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +8,0%
Dr. W. Dreeslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.110 voor Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.110.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Dreeslaan 2
€ 175.425[ € 166.670 – € 184.215 ]
Verkoper houdt over€ 172.245−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.084+€ 5.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Dreeslaan 2
Onder gem. in NoordbroekBoven gem.
€ 168.857[ € 160.414 – € 177.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek
€ 413.900[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Dreeslaan 2 adviseren wij in een bod van € 175.425, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.857 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.425+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.196+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Dreeslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 168.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 172.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Dreeslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.110
Verwachte verkoopprijs€ 175.425
Verwachte vraagprijs€ 168.857
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 341.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.110 is Dr. W. Dreeslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Dreeslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek.

Wat is Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek waard?
Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.110 (bandbreedte € 151.457 – € 192.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek is in juni 2026 € 168.857 (bandbreedte € 160.414 – € 177.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek?
Voor Dr. W. Dreeslaan 2 adviseren wij een bod van € 175.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Dreeslaan 2 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Dreeslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Dreeslaan 2 ligt rond € 172.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Dreeslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Dreeslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.