Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenveld 8, 9635CR Noordbroek

Woningwaarde Korenveld 8

9635CR Noordbroek

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.249
+12,5%
[ € 289.739 – € 368.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.671[ € 307.487 – € 339.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.925[ € 317.942 – € 351.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 8 in Noordbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.249 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds juli +1,0%
+€ 36.48612 maanden +12,5%
+€ 26.14512 mnd vs. NL +8,9%
Korenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.249 voor Korenveld 8 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 8 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.249.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 8
€ 334.925[ € 317.942 – € 351.410 ]
Verkoper houdt over€ 329.991−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.774+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveld 8 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveld 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 323.671[ € 307.487 – € 339.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 8 adviseren wij in een bod van € 334.925, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.671 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.249+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.925+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.671+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 8 in Noordbroek bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 329.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.249
Verwachte verkoopprijs€ 334.925
Verwachte vraagprijs€ 323.671
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreeslaan 2, 9635BR Noordbroek
Dr. W. Dreeslaan 2
1973 · 79 m²
€ 175.729
Straatbeeld van Havenstraat 86, 9635AR Noordbroek
Havenstraat 86
1993 · 113 m²
€ 349.005
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbroek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 8 in Noordbroek.

Wat is Korenveld 8 in Noordbroek waard?
Korenveld 8 in Noordbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.249 (bandbreedte € 289.739 – € 368.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveld 8 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Korenveld 8 in Noordbroek is in augustus 2026 € 323.671 (bandbreedte € 307.487 – € 339.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 8 in Noordbroek?
Voor Korenveld 8 adviseren wij een bod van € 334.925 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 8 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 8 in Noordbroek bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 8 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 8 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 8 ligt rond € 329.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.