Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterweg 9

9635TA Noordbroek

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.588
+13,2%
[ € 317.317 – € 403.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.547[ € 336.820 – € 372.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.732[ € 348.272 – € 384.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterweg 9 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.588 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +1,0%
+€ 42.06212 maanden +13,2%
+€ 29.72212 mnd vs. NL +9,3%
Slochterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.588 voor Slochterweg 9 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterweg 9 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.732. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.588.

Verwachte verkoopprijs Slochterweg 9
€ 366.732[ € 348.272 – € 384.931 ]
Verkoper houdt over€ 361.448−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.217+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterweg 9 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterweg 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 354.547[ € 336.820 – € 372.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterweg 9 adviseren wij in een bod van € 366.732, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.547 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.588+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.732+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.069+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterweg 9 in Noordbroek bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 360.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.588
Verwachte verkoopprijs€ 366.732
Verwachte vraagprijs€ 354.547
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek Buitengebied→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (13%)
D (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Noordbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sappemeersterweg 34, 9635TM Noordbroek
Sappemeersterweg 34
2012 · 427 m²
€ 940.491
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.588 is Slochterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slochterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterweg 9 in Noordbroek.

Wat is Slochterweg 9 in Noordbroek waard?
Slochterweg 9 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.588 (bandbreedte € 317.317 – € 403.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterweg 9 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Slochterweg 9 in Noordbroek is in oktober 2026 € 354.547 (bandbreedte € 336.820 – € 372.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterweg 9 in Noordbroek?
Voor Slochterweg 9 adviseren wij een bod van € 366.732 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterweg 9 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterweg 9 in Noordbroek bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterweg 9 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterweg 9 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek Buitengebied is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Slochterweg 9 ligt rond € 360.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Slochterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek Buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.