Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 20

9635TG Noordbroek

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.481
+13,2%
[ € 304.023 – € 386.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.911[ € 322.915 – € 356.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.143[ € 333.571 – € 368.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 20 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.481 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +1,0%
+€ 40.29912 maanden +13,2%
+€ 28.47612 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.481 voor Noorderstraat 20 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 20 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.143. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.481.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 20
€ 351.143[ € 333.571 – € 368.685 ]
Verkoper houdt over€ 346.030−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.316+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 20 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 20
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 339.911[ € 322.915 – € 356.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 351.143, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.911 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.481+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.143+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.700+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 20 in Noordbroek bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 345.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.481
Verwachte verkoopprijs€ 351.143
Verwachte vraagprijs€ 339.911
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.481 zit Noorderstraat 20 in het middensegment van Noordbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 20 in Noordbroek.

Wat is Noorderstraat 20 in Noordbroek waard?
Noorderstraat 20 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.481 (bandbreedte € 304.023 – € 386.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 20 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 20 in Noordbroek is in oktober 2026 € 339.911 (bandbreedte € 322.915 – € 356.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 20 in Noordbroek?
Voor Noorderstraat 20 adviseren wij een bod van € 351.143 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 20 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 20 in Noordbroek bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 20 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 20 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 20 ligt rond € 345.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.