Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 10

9635TT Noordbroek

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.193
+13,2%
[ € 221.050 – € 281.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.015[ € 234.664 – € 259.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.441[ € 242.643 – € 268.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 10 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.193 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +1,0%
+€ 29.30112 maanden +13,2%
+€ 20.70512 mnd vs. NL +9,3%
Schoollaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.193 voor Schoollaan 10 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 10 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.441. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.193.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 10
€ 255.441[ € 242.643 – € 268.184 ]
Verkoper houdt over€ 251.381−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.700+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 10 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 247.015[ € 234.664 – € 259.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 10 adviseren wij in een bod van € 255.441, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.015 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.193+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.441+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.213+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 10 in Noordbroek bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.193
Verwachte verkoopprijs€ 255.441
Verwachte vraagprijs€ 247.015
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek Buitengebied→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (13%)
D (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Noordbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sappemeersterweg 34, 9635TM Noordbroek
Sappemeersterweg 34
2012 · 427 m²
€ 940.491
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.193 is Schoollaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 10 in Noordbroek.

Wat is Schoollaan 10 in Noordbroek waard?
Schoollaan 10 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.193 (bandbreedte € 221.050 – € 281.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Noordbroek is in oktober 2026 € 247.015 (bandbreedte € 234.664 – € 259.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 10 in Noordbroek?
Voor Schoollaan 10 adviseren wij een bod van € 255.441 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 10 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 10 in Noordbroek bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 10 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 10 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek Buitengebied is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 10 ligt rond € 251.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 10?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek Buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.