Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 6

9635TT Noordbroek

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.444
+13,2%
[ € 223.911 – € 284.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.218[ € 237.707 – € 262.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.741[ € 245.789 – € 271.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.444 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +1,0%
+€ 29.68012 maanden +13,2%
+€ 20.97212 mnd vs. NL +9,3%
Schoollaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.444 voor Schoollaan 6 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 6 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.741. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.444.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 6
€ 258.741[ € 245.789 – € 271.662 ]
Verkoper houdt over€ 254.645−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.066+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 6 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 6
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 250.218[ € 237.707 – € 262.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 6 adviseren wij in een bod van € 258.741, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.218 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.444+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.741+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.678+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 6 in Noordbroek bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 254.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.444
Verwachte verkoopprijs€ 258.741
Verwachte vraagprijs€ 250.218
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek Buitengebied→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (13%)
D (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Noordbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sappemeersterweg 34, 9635TM Noordbroek
Sappemeersterweg 34
2012 · 427 m²
€ 940.491
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.444 is Schoollaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Noordbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 6 in Noordbroek.

Wat is Schoollaan 6 in Noordbroek waard?
Schoollaan 6 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.444 (bandbreedte € 223.911 – € 284.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 6 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 6 in Noordbroek is in oktober 2026 € 250.218 (bandbreedte € 237.707 – € 262.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 6 in Noordbroek?
Voor Schoollaan 6 adviseren wij een bod van € 258.741 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 6 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 6 in Noordbroek bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 6 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 6 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek Buitengebied is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 6 ligt rond € 254.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek Buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.