Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverbergstraat 11

4317BA Noordgouwe

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.837
+1,7%
[ € 204.017 – € 259.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.492[ € 216.117 – € 238.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.265[ € 224.329 – € 247.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.837 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.90012 maanden +1,7%
€ -4.93112 mnd vs. NL -2,2%
Vijverbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.837 voor Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.265. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.837.

Verwachte verkoopprijs Vijverbergstraat 11
€ 236.265[ € 224.329 – € 247.944 ]
Verkoper houdt over€ 232.416−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.140+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbergstraat 11
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 227.492[ € 216.117 – € 238.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 236.265, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.492 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.265+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.078+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 227.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.837
Verwachte verkoopprijs€ 236.265
Verwachte vraagprijs€ 227.492
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 217.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.837 is Vijverbergstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vijverbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe.

Wat is Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe waard?
Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.837 (bandbreedte € 204.017 – € 259.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 227.492 (bandbreedte € 216.117 – € 238.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe?
Voor Vijverbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 236.265 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbergstraat 11 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbergstraat 11 ligt rond € 231.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).