Huizenprijzen Noordgouwe
Plaats in gemeente Schouwen-Duiveland · 401 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordgouwe
Huizenprijzen Noordgouwe : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt in juni 2026 € 649.277. Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Noordgouwe
De huizenprijzen in Noordgouwe verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.301 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs en Schuddebeurs met vierkante meterprijzen tot € 5.995 per m², terwijl buurten als Schuddebeurs en Noordgouwe goedkopere opties bieden.
| Noordgouwe | € 458.189 | € 3.252 per m² | -29% |
| Schuddebeurs | € 835.356 | € 4.971 per m² | +29% |
| Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs | € 585.772 | € 5.995 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordgouwe?
In Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. Noordgouwe kent met +2,7% het hoogste overbod, in Schuddebeurs ligt dit op +1,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt € 3.842 per m².
- Noordgouwe+2,7%
- Schuddebeurs+1,8%
Is Noordgouwe duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 649.277 (€ 4.301 per m²) is Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.284 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordgouwe?
In Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 635.893 (€ 3.763 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland) is 79% koopwoning en 14% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordgouwe?
In staan er 3 woningen te koop in Noordgouwe. Noordgouwe heeft een woningoverschot van 29 woningen (7,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordgouwe?
Noordgouwe behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noordgouwe afvlakt naar +0,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noordgouwe en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordgouwe in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Noordgouwe
Veelgestelde vragen over Noordgouwe
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordgouwe (gemeente Schouwen-Duiveland).