Woningwaarde Groeneweg 3

4317PV Noordgouwe

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.677

+1,0%

[ € 472.276 – € 601.078 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.987[ € 502.538 – € 555.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.479[ € 517.112 – € 571.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 3 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.677 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.57112 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.18812 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Groeneweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.677 voor Groeneweg 3 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 3 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.479. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.677.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 3

€ 544.479[ € 517.112 – € 571.544 ]

Verkoper houdt over€ 537.240−€ 7.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.519+€ 13.040 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 3 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 3

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 528.987[ € 502.538 – € 555.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 544.479, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.987 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.677+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.479+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.703+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 528.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 3 in Noordgouwe bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 536.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624

OZB€ 41

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.677

Verwachte verkoopprijs€ 544.479

Verwachte vraagprijs€ 528.987

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs→

PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

D (44%)

E (11%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.677 ligt Groeneweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 3 in Noordgouwe.

Wat is Groeneweg 3 in Noordgouwe waard?

Groeneweg 3 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.677 (bandbreedte € 472.276 – € 601.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 3 in Noordgouwe?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 3 in Noordgouwe is in augustus 2026 € 528.987 (bandbreedte € 502.538 – € 555.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 3 in Noordgouwe?

Voor Groeneweg 3 adviseren wij een bod van € 544.479 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 3 in Noordgouwe?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 3 in Noordgouwe bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 3 in Noordgouwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 3 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Noordgouwe en Schuddebeurs is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 3 ligt rond € 536.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 3?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).