Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe

Woningwaarde Donkereweg 12

4317AN Noordgouwe

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.166
+1,7%
[ € 558.066 – € 710.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.538[ € 605.625 – € 669.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 12 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.166 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,1%
+€ 10.66912 maanden +1,7%
€ -13.48612 mnd vs. NL -2,2%
Donkereweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.166 voor Donkereweg 12 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 12 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.538. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.166.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 12
€ 643.538[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verkoper houdt over€ 635.209−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.559+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.209

Wat is de vraagprijs?

Donkereweg 12 in Noordgouwe staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Donkereweg 12
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 12 adviseren wij in een bod van € 643.538, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.166+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.538+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.715+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 12 in Noordgouwe bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 634.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.166
Verwachte verkoopprijs€ 643.538
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkereweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.166 duidelijk in het hogere segment van Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 12 in Noordgouwe.

Wat is Donkereweg 12 in Noordgouwe waard?
Donkereweg 12 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.166 (bandbreedte € 558.066 – € 710.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de vraagprijs van Donkereweg 12 in Noordgouwe?
Donkereweg 12 in Noordgouwe staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 12 in Noordgouwe?
Voor Donkereweg 12 adviseren wij een bod van € 643.538 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 12 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 12 in Noordgouwe bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 12 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 12 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 12 ligt rond € 634.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 12?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).