Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe

Woningwaarde Heereweg 6

4317AK Noordgouwe

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.156
+1,0%
[ € 412.857 – € 525.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.570[ € 439.442 – € 485.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.836[ € 451.746 – € 499.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.156 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds juli +0,1%
+€ 4.87012 maanden +1,0%
€ -11.52912 mnd vs. NL -2,5%
Heereweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.156 voor Heereweg 6 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.156.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 6
€ 475.836[ € 451.746 – € 499.299 ]
Verkoper houdt over€ 469.352−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.503+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 6
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 462.570[ € 439.442 – € 485.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 6 adviseren wij in een bod van € 475.836, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.570 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.156+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.836+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.628+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 6 in Noordgouwe bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.156
Verwachte verkoopprijs€ 475.836
Verwachte vraagprijs€ 462.570
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Straatbeeld van Groeneweg 11, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 11
1920 · 190 m²
€ 663.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.156 ligt Heereweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe.

Wat is Heereweg 6 in Noordgouwe waard?
Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.156 (bandbreedte € 412.857 – € 525.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 6 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 6 in Noordgouwe is in augustus 2026 € 462.570 (bandbreedte € 439.442 – € 485.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 6 in Noordgouwe?
Voor Heereweg 6 adviseren wij een bod van € 475.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 6 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 6 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 6 ligt rond € 469.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).