Woningwaarde Heereweg 6, Noordgouwe (4317AK)

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.592 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.79312 maanden +0,8%+0,8%

€ -15.87512 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Heereweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.592 voor Heereweg 6 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.249. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.592.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 6

€ 474.249[ € 450.240 – € 497.633 ]

Verkoper houdt over€ 467.782−€ 6.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.884+€ 11.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.249

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 6

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 461.028[ € 437.977 – € 484.079 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 474.249, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.028 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.592+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.249+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.961+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 461.028 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 6 in Noordgouwe bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 467.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 234.000€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte585 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.592

Verwachte verkoopprijs€ 474.249

Verwachte vraagprijs€ 461.028

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→

PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

Deze woning

A (48%)

B (12%)

C (10%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km

Overstapstation43,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.592 ligt Heereweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe.

Wat is Heereweg 6 in Noordgouwe waard?

Heereweg 6 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.592 (bandbreedte € 411.481 – € 523.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 6 in Noordgouwe?

De verwachte vraagprijs van Heereweg 6 in Noordgouwe is in juni 2026 € 461.028 (bandbreedte € 437.977 – € 484.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 6 in Noordgouwe?

Voor Heereweg 6 adviseren wij een bod van € 474.249 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe?

De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 6 in Noordgouwe bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 6 in Noordgouwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heereweg 6 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 6 ligt rond € 467.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heereweg 6?

Huishoudens in de buurt van Heereweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Heereweg 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde