Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe

Woningwaarde Heereweg 11

4317AJ Noordgouwe

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.825
+1,0%
[ € 371.206 – € 472.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.986[ € 395.187 – € 436.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.746[ € 406.252 – € 449.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 11 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.825 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds juli +0,1%
+€ 4.37912 maanden +1,0%
€ -10.36512 mnd vs. NL -2,5%
Heereweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.825 voor Heereweg 11 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.746. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.825.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 11
€ 427.746[ € 406.252 – € 449.015 ]
Verkoper houdt over€ 421.791−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.451+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 11 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 415.986[ € 395.187 – € 436.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 11 adviseren wij in een bod van € 427.746, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.986 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.825+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.746+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.133+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 11 in Noordgouwe bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 421.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.825
Verwachte verkoopprijs€ 427.746
Verwachte vraagprijs€ 415.986
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Straatbeeld van Groeneweg 11, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 11
1920 · 190 m²
€ 663.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.825 zit Heereweg 11 in het middensegment van Noordgouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 11 in Noordgouwe.

Wat is Heereweg 11 in Noordgouwe waard?
Heereweg 11 in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.825 (bandbreedte € 371.206 – € 472.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 11 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 11 in Noordgouwe is in augustus 2026 € 415.986 (bandbreedte € 395.187 – € 436.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 11 in Noordgouwe?
Voor Heereweg 11 adviseren wij een bod van € 427.746 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 11 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 11 in Noordgouwe bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 11 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 11 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 11 ligt rond € 421.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).