Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverbergstraat 1a, 4317BA Noordgouwe

Woningwaarde Vijverbergstraat 1a

4317BA Noordgouwe

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.772
+1,0%
[ € 324.519 – € 413.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.661[ € 344.528 – € 380.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.986[ € 356.242 – € 393.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.772 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds juli +0,1%
+€ 3.82812 maanden +1,0%
€ -9.06212 mnd vs. NL -2,5%
Vijverbergstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.772 voor Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.772.

Verwachte verkoopprijs Vijverbergstraat 1a
€ 374.986[ € 356.242 – € 393.741 ]
Verkoper houdt over€ 369.611−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.636+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbergstraat 1a
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 362.661[ € 344.528 – € 380.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbergstraat 1a adviseren wij in een bod van € 374.986, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.661 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.986+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.735+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbergstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 362.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbergstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.772
Verwachte verkoopprijs€ 374.986
Verwachte vraagprijs€ 362.661
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Pauwstraat 19, 4317AE Noordgouwe
Pauwstraat 19
2009 · 150 m²
€ 399.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverbergstraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgouwe willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverbergstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe.

Wat is Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe waard?
Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.772 (bandbreedte € 324.519 – € 413.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe is in augustus 2026 € 362.661 (bandbreedte € 344.528 – € 380.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe?
Voor Vijverbergstraat 1a adviseren wij een bod van € 374.986 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbergstraat 1a in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbergstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbergstraat 1a ligt rond € 368.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbergstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Vijverbergstraat 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).