Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe

Woningwaarde Zuiddijk 15

4317NC Noordgouwe

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.406
+0,8%
[ € 190.437 – € 242.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.371[ € 201.752 – € 222.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.518[ € 209.419 – € 231.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 15 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.406 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds mei +0,1%
+€ 1.75612 maanden +0,8%
€ -7.34712 mnd vs. NL -3,4%
Zuiddijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.406 voor Zuiddijk 15 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 15 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.518. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.406.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 15
€ 220.518[ € 209.419 – € 231.464 ]
Verkoper houdt over€ 216.842−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.078+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 15 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 15
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 212.371[ € 201.752 – € 222.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 15 adviseren wij in een bod van € 220.518, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.371 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.406+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.518+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.544+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 212.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 15 in Noordgouwe bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 216.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.406
Verwachte verkoopprijs€ 220.518
Verwachte vraagprijs€ 212.371
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 39, 4317NL Noordgouwe
Donkereweg 39
1890 · 304 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.406 is Zuiddijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 15 in Noordgouwe.

Wat is Zuiddijk 15 in Noordgouwe waard?
Zuiddijk 15 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.406 (bandbreedte € 190.437 – € 242.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 15 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 15 in Noordgouwe is in juni 2026 € 212.371 (bandbreedte € 201.752 – € 222.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 15 in Noordgouwe?
Voor Zuiddijk 15 adviseren wij een bod van € 220.518 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 15 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 15 in Noordgouwe bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 15 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 15 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 15 ligt rond € 216.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 15?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.