Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkereweg 39, 4317NL Noordgouwe

Woningwaarde Donkereweg 39

4317NL Noordgouwe

304 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.020
+0,8%
[ € 412.738 – € 525.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.408[ € 439.288 – € 485.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.727[ € 452.027 – € 499.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 39 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.020 (€ 1.543 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,1%
+€ 3.80512 maanden +0,8%
€ -15.92312 mnd vs. NL -3,4%
Donkereweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.020 voor Donkereweg 39 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 39 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.727. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.020.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 39
€ 475.727[ € 452.027 – € 499.608 ]
Verkoper houdt over€ 469.244−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.392+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 39 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.521 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 39
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 462.408[ € 439.288 – € 485.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.521[ € 1.445 – € 1.597 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 39 adviseren wij in een bod van € 475.727, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.408 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.020+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.727+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.513+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 462.408 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 39 in Noordgouwe bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.020
Verwachte verkoopprijs€ 475.727
Verwachte vraagprijs€ 462.408
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 216.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.020 is Donkereweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 39 in Noordgouwe.

Wat is Donkereweg 39 in Noordgouwe waard?
Donkereweg 39 in Noordgouwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.020 (bandbreedte € 412.738 – € 525.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 39 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 39 in Noordgouwe is in juni 2026 € 462.408 (bandbreedte € 439.288 – € 485.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 39 in Noordgouwe?
Voor Donkereweg 39 adviseren wij een bod van € 475.727 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 39 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 39 in Noordgouwe bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 39 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 39 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 39 ligt rond € 469.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 39?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.