Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverbergstraat 9

4317BA Noordgouwe

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.067
+1,7%
[ € 242.939 – € 309.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.573[ € 258.944 – € 286.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.682[ € 267.748 – € 295.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.067 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64512 maanden +1,7%
€ -5.87012 mnd vs. NL -2,2%
Vijverbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.067 voor Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.067.

Verwachte verkoopprijs Vijverbergstraat 9
€ 280.682[ € 267.748 – € 295.933 ]
Verkoper houdt over€ 276.344−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.446+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbergstraat 9
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 272.573[ € 258.944 – € 286.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.682, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.573 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.067+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.682+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.716+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.067
Verwachte verkoopprijs€ 280.682
Verwachte vraagprijs€ 272.573
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 217.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.067 is Vijverbergstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vijverbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe.

Wat is Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe waard?
Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.067 (bandbreedte € 242.939 – € 309.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 272.573 (bandbreedte € 258.944 – € 286.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe?
Voor Vijverbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 280.682 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbergstraat 9 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbergstraat 9 ligt rond € 276.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vijverbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).