Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 8

4759BK Noordhoek

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.557
+14,8%
[ € 559.290 – € 711.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.517[ € 589.491 – € 651.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.961[ € 617.787 – € 682.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.557 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +1,2%
+€ 81.84412 maanden +14,8%
+€ 60.39212 mnd vs. NL +10,9%
Buitendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.557 voor Buitendijk 8 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 8 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.557.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 8
€ 650.961[ € 617.787 – € 682.817 ]
Verkoper houdt over€ 642.550−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.130+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 8 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 620.517[ € 589.491 – € 651.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 8 adviseren wij in een bod van € 650.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.517 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.509+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 8 in Noordhoek bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 635.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.723 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.557
Verwachte verkoopprijs€ 650.961
Verwachte vraagprijs€ 620.517
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordhoek besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 8 bedraagt € 635.557. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 8 in Noordhoek.

Wat is Buitendijk 8 in Noordhoek waard?
Buitendijk 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.557 (bandbreedte € 559.290 – € 711.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 8 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 8 in Noordhoek is in oktober 2026 € 620.517 (bandbreedte € 589.491 – € 651.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 8 in Noordhoek?
Voor Buitendijk 8 adviseren wij een bod van € 650.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 8 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 8 in Noordhoek bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 8 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 8 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 81.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.