Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Noordhoek binnen gemeente MoerdijkLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Noordhoek (in groen) toont binnen gemeente Moerdijk (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noordhoek

Plaats in gemeente Moerdijk · 450 woningen

1976Bouwjaar
+13,8%Jaartrend
0Te koop
+3,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noordhoek
Gemiddelde huizenprijs in Noordhoek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 558.092
+13,8%
[ € 405.067 – € 639.910 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 529.070[ € 393.684 – € 624.470 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 543.384[ € 405.067 – € 639.910 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noordhoek

Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek
't Reekje 16
1986 · 83 m²
€ 275.807
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 477.570
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 647.321

Huizenprijzen Noordhoek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noordhoek (gemeente Moerdijk) bedraagt in juni 2026 € 558.092. Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden. Noordhoek (gemeente Moerdijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.375Sinds mei +1,2%
+€ 67.48712 maanden +13,8%
+€ 46.68212 mnd vs. NL +9,5%
Noordhoek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noordhoek?

Overbieden in Noordhoek (gemeente Moerdijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordhoek (gemeente Moerdijk) bedraagt € 3.245 per m².

Is Noordhoek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.092 (€ 3.348 per m²) is Noordhoek (gemeente Moerdijk) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.020 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordhoek
BetaalbaarDuur
€ 558.092[ € 416.776 – € 655.732 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 558.092 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 67.816 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordhoek?

In Noordhoek (gemeente Moerdijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.070 (€ 3.076 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordhoek (gemeente Moerdijk) is 82% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noordhoek
Nederland
Verdeling woningtype
Noordhoek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noordhoek?

In staan er 1 woningen te koop in Noordhoek. Noordhoek heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noordhoek
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4455 minder dan woningen
Woningen450Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordhoek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordhoek sterk met +13,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordhoek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordhoek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Noordhoek

4759€ 558.092

Veelgestelde vragen over Noordhoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordhoek (gemeente Moerdijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordhoek?
De gemiddelde huizenprijs in Noordhoek (gemeente Moerdijk) ligt in juni 2026 op € 558.092. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.245 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noordhoek?
De woningmarkt in Noordhoek (gemeente Moerdijk) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 558.092, een stijging van +13,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noordhoek?
In Noordhoek (gemeente Moerdijk) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 529.070 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 558.092. Overbieden is gebruikelijk in Noordhoek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordhoek?
De huizenprijzen in Noordhoek (gemeente Moerdijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 558.092.
Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?
Noordhoek telt 1.075 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Noordhoek heeft 450 woningen. Noordhoek valt onder gemeente Moerdijk.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordhoek?
Noordhoek valt onder gemeente Moerdijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Moerdijk: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 156/jaar), rioolheffing (€ 408/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.
Is Noordhoek duur om te wonen?
De huizenprijzen in Noordhoek (gemeente Moerdijk) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 558.092. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.020 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.