Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek

Woningwaarde St. Jozefstraat 11

4759BC Noordhoek

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.321
+13,8%
[ € 569.642 – € 725.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.656[ € 600.073 – € 663.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.375[ € 630.077 – € 696.401 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jozefstraat 11 in Noordhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.321 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds mei +1,2%
+€ 78.27612 maanden +13,8%
+€ 54.14512 mnd vs. NL +9,5%
St. Jozefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.321 voor St. Jozefstraat 11 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jozefstraat 11 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.321.

Verwachte verkoopprijs St. Jozefstraat 11
€ 663.375[ € 630.077 – € 696.401 ]
Verkoper houdt over€ 654.828−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.793+€ 15.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jozefstraat 11 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jozefstraat 11
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 631.656[ € 600.073 – € 663.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jozefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 663.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.656 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.544+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jozefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 631.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jozefstraat 11 in Noordhoek bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 647.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jozefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.072 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.321
Verwachte verkoopprijs€ 663.375
Verwachte vraagprijs€ 631.656
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 477.570
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 545.074
Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek
't Reekje 16
1986 · 83 m²
€ 275.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jozefstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.321 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Jozefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek.

Wat is St. Jozefstraat 11 in Noordhoek waard?
St. Jozefstraat 11 in Noordhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.321 (bandbreedte € 569.642 – € 725.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek is in juni 2026 € 631.656 (bandbreedte € 600.073 – € 663.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jozefstraat 11 in Noordhoek?
Voor St. Jozefstraat 11 adviseren wij een bod van € 663.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jozefstraat 11 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 78.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jozefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St. Jozefstraat 11 ligt rond € 647.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jozefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St. Jozefstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.