Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek

Woningwaarde Bisschop Hopmansstraat 21

4759BD Noordhoek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.570
+13,8%
[ € 420.262 – € 534.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.688[ € 440.504 – € 486.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.867[ € 466.934 – € 516.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.570 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds mei +1,2%
+€ 57.75012 maanden +13,8%
+€ 39.94712 mnd vs. NL +9,5%
Bisschop Hopmansstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.570 voor Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.570.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Hopmansstraat 21
€ 491.867[ € 466.934 – € 516.084 ]
Verkoper houdt over€ 485.206−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.854+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Hopmansstraat 21
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 463.688[ € 440.504 – € 486.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Hopmansstraat 21 adviseren wij in een bod van € 491.867, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.688 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.867+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.460+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Hopmansstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 463.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 477.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Hopmansstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.570
Verwachte verkoopprijs€ 491.867
Verwachte vraagprijs€ 463.688
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 545.074
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 647.321
Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek
't Reekje 16
1986 · 83 m²
€ 275.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.570 zit Bisschop Hopmansstraat 21 in het middensegment van Noordhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Hopmansstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek.

Wat is Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek waard?
Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.570 (bandbreedte € 420.262 – € 534.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek is in juni 2026 € 463.688 (bandbreedte € 440.504 – € 486.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek?
Voor Bisschop Hopmansstraat 21 adviseren wij een bod van € 491.867 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 21 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 57.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Hopmansstraat 21 ligt rond € 477.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Hopmansstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.