Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek

Woningwaarde Bisschop Hopmansstraat 25b

4759BD Noordhoek

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.074
+13,8%
[ € 479.665 – € 610.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.603[ € 503.123 – € 556.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.997[ € 532.304 – € 588.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.074 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds mei +1,2%
+€ 65.91212 maanden +13,8%
+€ 45.59312 mnd vs. NL +9,5%
Bisschop Hopmansstraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.074 voor Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.074.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Hopmansstraat 25b
€ 560.997[ € 532.304 – € 588.336 ]
Verkoper houdt over€ 553.576−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.367+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Hopmansstraat 25b
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 529.603[ € 503.123 – € 556.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Hopmansstraat 25b adviseren wij in een bod van € 560.997, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.603 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Hopmansstraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 529.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 545.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Hopmansstraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.074
Verwachte verkoopprijs€ 560.997
Verwachte vraagprijs€ 529.603
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 477.570
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 647.321
Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek
't Reekje 16
1986 · 83 m²
€ 275.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.074 ligt Bisschop Hopmansstraat 25b een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhoek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschop Hopmansstraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek.

Wat is Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek waard?
Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.074 (bandbreedte € 479.665 – € 610.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek is in juni 2026 € 529.603 (bandbreedte € 503.123 – € 556.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek?
Voor Bisschop Hopmansstraat 25b adviseren wij een bod van € 560.997 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 25b in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 65.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Hopmansstraat 25b ligt rond € 545.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Hopmansstraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 25b besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.