Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek

Woningwaarde 't Reekje 16

4759AE Noordhoek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.807
+13,8%
[ € 242.710 – € 308.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.300[ € 253.935 – € 280.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.585[ € 270.187 – € 298.628 ]

Wat is mijn huis waard?

't Reekje 16 in Noordhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.807 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds mei +1,2%
+€ 33.35112 maanden +13,8%
+€ 23.06912 mnd vs. NL +9,5%
't Reekje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.807 voor 't Reekje 16 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Reekje 16 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.807.

Verwachte verkoopprijs 't Reekje 16
€ 284.585[ € 270.187 – € 298.628 ]
Verkoper houdt over€ 280.205−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.427+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Reekje 16 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs 't Reekje 16
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 267.300[ € 253.935 – € 280.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Reekje 16 adviseren wij in een bod van € 284.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.300 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.814+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Reekje 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Reekje 16 in Noordhoek bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 275.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Reekje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.807
Verwachte verkoopprijs€ 284.585
Verwachte vraagprijs€ 267.300
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 477.570
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 545.074
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 647.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.807 is 't Reekje 16 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Reekje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Reekje 16 in Noordhoek.

Wat is 't Reekje 16 in Noordhoek waard?
't Reekje 16 in Noordhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.807 (bandbreedte € 242.710 – € 308.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Reekje 16 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van 't Reekje 16 in Noordhoek is in juni 2026 € 267.300 (bandbreedte € 253.935 – € 280.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Reekje 16 in Noordhoek?
Voor 't Reekje 16 adviseren wij een bod van € 284.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Reekje 16 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Reekje 16 in Noordhoek bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Reekje 16 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Reekje 16 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 33.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Reekje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 't Reekje 16 ligt rond € 275.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Reekje 16?
Huishoudens in de buurt van 't Reekje 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.