Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeshorn 17

9804PX Noordhorn

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.448
+8,7%
[ € 372.634 – € 474.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.283[ € 396.419 – € 438.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.704[ € 408.312 – € 451.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshorn 17 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.448 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.90112 maanden +8,7%
+€ 18.80912 mnd vs. NL +4,8%
Moeshorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.448 voor Moeshorn 17 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshorn 17 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.704. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.448.

Verwachte verkoopprijs Moeshorn 17
€ 429.704[ € 408.312 – € 451.291 ]
Verkoper houdt over€ 423.727−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.448+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeshorn 17 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Moeshorn 17
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 417.283[ € 396.419 – € 438.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshorn 17 adviseren wij in een bod van € 429.704, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.283 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.448+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.704+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.189+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 417.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshorn 17 in Noordhorn bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 423.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.448
Verwachte verkoopprijs€ 429.704
Verwachte vraagprijs€ 417.283
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.448 ligt Moeshorn 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moeshorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshorn 17 in Noordhorn.

Wat is Moeshorn 17 in Noordhorn waard?
Moeshorn 17 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.448 (bandbreedte € 372.634 – € 474.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeshorn 17 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Moeshorn 17 in Noordhorn is in oktober 2026 € 417.283 (bandbreedte € 396.419 – € 438.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeshorn 17 in Noordhorn?
Voor Moeshorn 17 adviseren wij een bod van € 429.704 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeshorn 17 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moeshorn 17 in Noordhorn bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeshorn 17 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeshorn 17 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Moeshorn 17 ligt rond € 423.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeshorn 17?
Huishoudens in de buurt van Moeshorn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.