Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkweg 13

9804RA Noordhorn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.075
+8,7%
[ € 341.506 – € 434.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.373[ € 363.254 – € 401.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.863[ € 375.968 – € 415.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkweg 13 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.075 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,7%
+€ 31.06912 maanden +8,7%
+€ 17.23812 mnd vs. NL +4,8%
Noordwijkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.075 voor Noordwijkweg 13 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkweg 13 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.863. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 388.075.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkweg 13
€ 393.863[ € 375.968 – € 415.544 ]
Verkoper houdt over€ 388.281−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.890+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkweg 13 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkweg 13
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 382.373[ € 363.254 – € 401.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkweg 13 adviseren wij in een bod van € 393.863, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.373 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.075+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.863+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.556+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkweg 13 in Noordhorn bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 388.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.075
Verwachte verkoopprijs€ 393.863
Verwachte vraagprijs€ 382.373
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.075 zit Noordwijkweg 13 in het middensegment van Noordhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkweg 13 in Noordhorn.

Wat is Noordwijkweg 13 in Noordhorn waard?
Noordwijkweg 13 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.075 (bandbreedte € 341.506 – € 434.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 13 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 13 in Noordhorn is in oktober 2026 € 382.373 (bandbreedte € 363.254 – € 401.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkweg 13 in Noordhorn?
Voor Noordwijkweg 13 adviseren wij een bod van € 393.863 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkweg 13 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkweg 13 in Noordhorn bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkweg 13 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkweg 13 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkweg 13 ligt rond € 388.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.