Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 12

9804RJ Noordhorn

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.531
+8,7%
[ € 276.787 – € 352.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.445[ € 293.973 – € 324.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.701[ € 303.674 – € 335.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 12 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.531 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,7%
+€ 25.18112 maanden +8,7%
+€ 13.97112 mnd vs. NL +4,8%
Touwslagersbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.531 voor Touwslagersbaan 12 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 12 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.531.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 12
€ 319.701[ € 303.674 – € 335.639 ]
Verkoper houdt over€ 314.934−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.245+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 12 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 12
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 309.445[ € 293.973 – € 324.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 12 adviseren wij in een bod van € 319.701, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.445 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.531+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.701+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.686+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 12 in Noordhorn bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 314.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.531
Verwachte verkoopprijs€ 319.701
Verwachte vraagprijs€ 309.445
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.531 is Touwslagersbaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn.

Wat is Touwslagersbaan 12 in Noordhorn waard?
Touwslagersbaan 12 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.531 (bandbreedte € 276.787 – € 352.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn is in oktober 2026 € 309.445 (bandbreedte € 293.973 – € 324.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 12 in Noordhorn?
Voor Touwslagersbaan 12 adviseren wij een bod van € 319.701 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 12 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 12 ligt rond € 314.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.