Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 20

9804RJ Noordhorn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.616
+8,7%
[ € 284.782 – € 362.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.285[ € 302.371 – € 334.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.037[ € 312.652 – € 345.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 20 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.616 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,7%
+€ 25.90812 maanden +8,7%
+€ 14.37412 mnd vs. NL +4,8%
Touwslagersbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.616 voor Touwslagersbaan 20 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 20 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.037. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.616.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 20
€ 329.037[ € 312.652 – € 345.562 ]
Verkoper houdt over€ 324.168−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.768+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 20 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 20
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 318.285[ € 302.371 – € 334.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 20 adviseren wij in een bod van € 329.037, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.285 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.616+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.037+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.489+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 318.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 20 in Noordhorn bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.616
Verwachte verkoopprijs€ 329.037
Verwachte vraagprijs€ 318.285
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersbaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn.

Wat is Touwslagersbaan 20 in Noordhorn waard?
Touwslagersbaan 20 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.616 (bandbreedte € 284.782 – € 362.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn is in oktober 2026 € 318.285 (bandbreedte € 302.371 – € 334.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 20 in Noordhorn?
Voor Touwslagersbaan 20 adviseren wij een bod van € 329.037 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 20 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 20 ligt rond € 323.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.