Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof van Giffenweg 6

9804RV Noordhorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.155
+8,7%
[ € 328.376 – € 417.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.107[ € 348.752 – € 385.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.303[ € 360.261 – € 398.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.155 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,7%
+€ 29.87512 maanden +8,7%
+€ 16.57612 mnd vs. NL +4,8%
Prof van Giffenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.155 voor Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.155.

Verwachte verkoopprijs Prof van Giffenweg 6
€ 379.303[ € 360.261 – € 398.182 ]
Verkoper houdt over€ 373.881−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.039+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Prof van Giffenweg 6
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 367.107[ € 348.752 – € 385.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof van Giffenweg 6 adviseren wij in een bod van € 379.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.107 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.268+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof van Giffenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof van Giffenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.155
Verwachte verkoopprijs€ 379.303
Verwachte vraagprijs€ 367.107
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.155 is Prof van Giffenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof van Giffenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn.

Wat is Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn waard?
Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.155 (bandbreedte € 328.376 – € 417.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn is in oktober 2026 € 367.107 (bandbreedte € 348.752 – € 385.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn?
Voor Prof van Giffenweg 6 adviseren wij een bod van € 379.303 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof van Giffenweg 6 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof van Giffenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Prof van Giffenweg 6 ligt rond € 373.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof van Giffenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Prof van Giffenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.