Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn

Woningwaarde Kalmoes 20

9801LN Zuidhorn

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.423
+8,0%
[ € 316.292 – € 402.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.337[ € 335.670 – € 371.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.614[ € 347.083 – € 383.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 20 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.423 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,7%
+€ 26.60512 maanden +8,0%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +4,5%
Kalmoes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.423 voor Kalmoes 20 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 20 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.423.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 20
€ 365.614[ € 347.083 – € 383.618 ]
Verkoper houdt over€ 360.342−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.076+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 20 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 20
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 353.337[ € 335.670 – € 371.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 375.875[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 20 adviseren wij in een bod van € 365.614, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.337 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.423+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.614+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.895+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 20 in Zuidhorn bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.423
Verwachte verkoopprijs€ 365.614
Verwachte vraagprijs€ 353.337
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 20 in Zuidhorn.

Wat is Kalmoes 20 in Zuidhorn waard?
Kalmoes 20 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.423 (bandbreedte € 316.292 – € 402.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 20 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 20 in Zuidhorn is in augustus 2026 € 353.337 (bandbreedte € 335.670 – € 371.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 20 in Zuidhorn?
Voor Kalmoes 20 adviseren wij een bod van € 365.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 20 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 20 in Zuidhorn bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 20 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 20 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 20 ligt rond € 359.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 20?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.