Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn

Woningwaarde Wilhelminalaan 38

9801BE Zuidhorn

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.715
+7,7%
[ € 294.549 – € 374.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.169[ € 312.711 – € 345.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.355[ € 323.343 – € 357.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.715 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds mei +0,7%
+€ 24.05112 maanden +7,7%
+€ 10.87712 mnd vs. NL +3,5%
Wilhelminalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.715 voor Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.715.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 38
€ 340.355[ € 323.343 – € 357.378 ]
Verkoper houdt over€ 335.361−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.312+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 38
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 329.169[ € 312.711 – € 345.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 486.273[ € 320.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 38 adviseren wij in een bod van € 340.355, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.169 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.715+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.355+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.373+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 329.169 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 334.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.715
Verwachte verkoopprijs€ 340.355
Verwachte vraagprijs€ 329.169
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 215.799
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 457.654
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 327.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.715 is Wilhelminalaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn.

Wat is Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn waard?
Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.715 (bandbreedte € 294.549 – € 374.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn is in juni 2026 € 329.169 (bandbreedte € 312.711 – € 345.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn?
Voor Wilhelminalaan 38 adviseren wij een bod van € 340.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 38 ligt rond € 334.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.