Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 11

9804SE Noordhorn

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.367
+8,7%
[ € 413.043 – € 525.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.978[ € 439.829 – € 486.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.844[ € 452.144 – € 499.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 11 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.367 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,7%
+€ 37.57712 maanden +8,7%
+€ 20.84912 mnd vs. NL +4,8%
Lindestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.367 voor Lindestraat 11 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 11 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.844. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.367.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 11
€ 475.844[ € 452.144 – € 499.739 ]
Verkoper houdt over€ 469.360−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.511+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 11 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 11
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 462.978[ € 439.829 – € 486.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 11 adviseren wij in een bod van € 475.844, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.978 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.367+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.844+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.636+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 11 in Noordhorn bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 469.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.367
Verwachte verkoopprijs€ 475.844
Verwachte vraagprijs€ 462.978
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.367 ligt Lindestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 11 in Noordhorn.

Wat is Lindestraat 11 in Noordhorn waard?
Lindestraat 11 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.367 (bandbreedte € 413.043 – € 525.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Noordhorn is in oktober 2026 € 462.978 (bandbreedte € 439.829 – € 486.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 11 in Noordhorn?
Voor Lindestraat 11 adviseren wij een bod van € 475.844 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 11 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 11 in Noordhorn bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 11 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 11 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 11 ligt rond € 469.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.