Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 3

9804SE Noordhorn

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.308
+8,7%
[ € 322.351 – € 410.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.110[ € 342.105 – € 378.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.613[ € 353.737 – € 390.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.308 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.32612 maanden +8,7%
+€ 16.27112 mnd vs. NL +4,8%
Lindestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.308 voor Lindestraat 3 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 3 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.613. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.308.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 3
€ 372.613[ € 353.737 – € 390.972 ]
Verkoper houdt over€ 367.264−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.215+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 3 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 3
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 360.110[ € 342.105 – € 378.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 3 adviseren wij in een bod van € 372.613, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.110 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.613+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.244+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 3 in Noordhorn bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 366.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.308
Verwachte verkoopprijs€ 372.613
Verwachte vraagprijs€ 360.110
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 3 in Noordhorn.

Wat is Lindestraat 3 in Noordhorn waard?
Lindestraat 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.308 (bandbreedte € 322.351 – € 410.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Noordhorn is in oktober 2026 € 360.110 (bandbreedte € 342.105 – € 378.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 3 in Noordhorn?
Voor Lindestraat 3 adviseren wij een bod van € 372.613 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 3 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 3 in Noordhorn bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 3 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 3 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 3 ligt rond € 366.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.