Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 42

9804TE Noordhorn

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.403
+8,7%
[ € 483.475 – € 615.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.584[ € 514.505 – € 568.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.335[ € 529.426 – € 585.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 42 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.403 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,7%
+€ 43.98512 maanden +8,7%
+€ 24.40412 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.403 voor Noorderweg 42 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 42 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.335. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.403.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 42
€ 557.335[ € 529.426 – € 585.154 ]
Verkoper houdt over€ 549.954−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.632+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 42 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 42
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 541.584[ € 514.505 – € 568.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 42 adviseren wij in een bod van € 557.335, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.584 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.403+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.335+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.202+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 541.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 42 in Noordhorn bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 549.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.403
Verwachte verkoopprijs€ 557.335
Verwachte vraagprijs€ 541.584
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghkan Nz 15, 9804PA Noordhorn
van Starkenborghkan Nz 15
1935 · 150 m²
€ 530.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.403 zit Noorderweg 42 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 42 in Noordhorn.

Wat is Noorderweg 42 in Noordhorn waard?
Noorderweg 42 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.403 (bandbreedte € 483.475 – € 615.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 42 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 42 in Noordhorn is in oktober 2026 € 541.584 (bandbreedte € 514.505 – € 568.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 42 in Noordhorn?
Voor Noorderweg 42 adviseren wij een bod van € 557.335 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 42 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 42 in Noordhorn bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 42 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 42 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 42 ligt rond € 549.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.