Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 14

9804TK Noordhorn

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.361
+8,7%
[ € 395.438 – € 503.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.102[ € 420.947 – € 465.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.708[ € 432.734 – € 478.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 14 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.361 (€ 1.664 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,7%
+€ 35.97612 maanden +8,7%
+€ 19.96112 mnd vs. NL +4,8%
Handelsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.361 voor Handelsweg 14 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 14 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.708. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.361.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 14
€ 455.708[ € 432.734 – € 478.284 ]
Verkoper houdt over€ 449.445−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.972+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 14 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 14
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 443.102[ € 420.947 – € 465.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 14 adviseren wij in een bod van € 455.708, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.102 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.361+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.708+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.493+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 14 in Noordhorn bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 449.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.361
Verwachte verkoopprijs€ 455.708
Verwachte vraagprijs€ 443.102
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl
Pelmolen 5
1997 · 236 m²
€ 578.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.361 ligt Handelsweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 14 in Noordhorn.

Wat is Handelsweg 14 in Noordhorn waard?
Handelsweg 14 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.361 (bandbreedte € 395.438 – € 503.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 14 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 14 in Noordhorn is in oktober 2026 € 443.102 (bandbreedte € 420.947 – € 465.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 14 in Noordhorn?
Voor Handelsweg 14 adviseren wij een bod van € 455.708 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 14 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 14 in Noordhorn bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 14 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 14 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 14 ligt rond € 449.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.