Huiswaardemeter

Woningwaarde De Komenij 1

7914NB Noordscheschut

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.698
+5,0%
[ € 279.574 – € 355.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.422[ € 296.801 – € 328.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.063[ € 306.892 – € 339.196 ]

Wat is mijn huis waard?

De Komenij 1 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.698 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.11212 maanden +5,0%
+€ 3.38912 mnd vs. NL +1,1%
De Komenij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.698 voor De Komenij 1 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Komenij 1 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.063. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.698.

Verwachte verkoopprijs De Komenij 1
€ 323.063[ € 306.892 – € 339.196 ]
Verkoper houdt over€ 318.259−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.674+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Komenij 1 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs De Komenij 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 312.422[ € 296.801 – € 328.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Komenij 1 adviseren wij in een bod van € 323.063, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.422 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.063+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.216+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Komenij 1 zal in bij een vraagprijs van € 312.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Komenij 1 in Noordscheschut bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Komenij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.698
Verwachte verkoopprijs€ 323.063
Verwachte vraagprijs€ 312.422
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Komenij 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Komenij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Komenij 1 in Noordscheschut.

Wat is De Komenij 1 in Noordscheschut waard?
De Komenij 1 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.698 (bandbreedte € 279.574 – € 355.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Komenij 1 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van De Komenij 1 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 312.422 (bandbreedte € 296.801 – € 328.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Komenij 1 in Noordscheschut?
Voor De Komenij 1 adviseren wij een bod van € 323.063 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Komenij 1 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van De Komenij 1 in Noordscheschut bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Komenij 1 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Komenij 1 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Komenij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Komenij 1 ligt rond € 317.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Komenij 1?
Huishoudens in de buurt van De Komenij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.