Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lossing 9

7914ND Noordscheschut

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.904
+5,0%
[ € 365.116 – € 464.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.211[ € 388.750 – € 429.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.676[ € 399.635 – € 441.703 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lossing 9 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.904 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.73512 maanden +5,0%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +1,1%
De Lossing 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.904 voor De Lossing 9 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lossing 9 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.676. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.904.

Verwachte verkoopprijs De Lossing 9
€ 420.676[ € 399.635 – € 441.703 ]
Verkoper houdt over€ 414.799−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.240+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lossing 9 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs De Lossing 9
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 409.211[ € 388.750 – € 429.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lossing 9 adviseren wij in een bod van € 420.676, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.211 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.904+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.676+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.710+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lossing 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lossing 9 in Noordscheschut bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lossing 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.904
Verwachte verkoopprijs€ 420.676
Verwachte vraagprijs€ 409.211
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.904 ligt De Lossing 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Lossing 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lossing 9 in Noordscheschut.

Wat is De Lossing 9 in Noordscheschut waard?
De Lossing 9 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.904 (bandbreedte € 365.116 – € 464.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lossing 9 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van De Lossing 9 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 409.211 (bandbreedte € 388.750 – € 429.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lossing 9 in Noordscheschut?
Voor De Lossing 9 adviseren wij een bod van € 420.676 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lossing 9 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van De Lossing 9 in Noordscheschut bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lossing 9 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lossing 9 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lossing 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Lossing 9 ligt rond € 414.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lossing 9?
Huishoudens in de buurt van De Lossing 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.