Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vijzel 17

7914NE Noordscheschut

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.126
+5,0%
[ € 479.711 – € 610.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.119[ € 525.188 – € 580.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vijzel 17 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.126 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%
+€ 25.92912 maanden +5,0%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +1,1%
De Vijzel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.126 voor De Vijzel 17 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vijzel 17 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.119. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.126.

Verwachte verkoopprijs De Vijzel 17
€ 553.119[ € 525.188 – € 580.470 ]
Verkoper houdt over€ 545.785−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.331+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vijzel 17 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs De Vijzel 17
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vijzel 17 adviseren wij in een bod van € 553.119, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.249 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.126+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.119+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.775+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vijzel 17 zal in bij een vraagprijs van € 537.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vijzel 17 in Noordscheschut bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vijzel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.126
Verwachte verkoopprijs€ 553.119
Verwachte vraagprijs€ 537.249
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vijzel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.126 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vijzel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vijzel 17 in Noordscheschut.

Wat is De Vijzel 17 in Noordscheschut waard?
De Vijzel 17 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.126 (bandbreedte € 479.711 – € 610.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vijzel 17 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van De Vijzel 17 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 537.249 (bandbreedte € 510.387 – € 564.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vijzel 17 in Noordscheschut?
Voor De Vijzel 17 adviseren wij een bod van € 553.119 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vijzel 17 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van De Vijzel 17 in Noordscheschut bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vijzel 17 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vijzel 17 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vijzel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Vijzel 17 ligt rond € 545.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vijzel 17?
Huishoudens in de buurt van De Vijzel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.