Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerdweg 35

7914PK Noordscheschut

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.194
+5,0%
[ € 224.571 – € 285.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.073[ € 238.519 – € 263.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.382[ € 246.390 – € 272.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerdweg 35 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.194 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.13912 maanden +5,0%
+€ 2.72312 mnd vs. NL +1,1%
Boogerdweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.194 voor Boogerdweg 35 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerdweg 35 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.382. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.194.

Verwachte verkoopprijs Boogerdweg 35
€ 259.382[ € 246.390 – € 272.327 ]
Verkoper houdt over€ 255.279−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.720+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerdweg 35 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerdweg 35
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 251.073[ € 238.519 – € 263.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerdweg 35 adviseren wij in een bod van € 259.382, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.073 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.194+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.382+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.351+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerdweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 251.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerdweg 35 in Noordscheschut bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerdweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.194
Verwachte verkoopprijs€ 259.382
Verwachte vraagprijs€ 251.073
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.194 is Boogerdweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boogerdweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerdweg 35 in Noordscheschut.

Wat is Boogerdweg 35 in Noordscheschut waard?
Boogerdweg 35 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.194 (bandbreedte € 224.571 – € 285.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerdweg 35 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Boogerdweg 35 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 251.073 (bandbreedte € 238.519 – € 263.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerdweg 35 in Noordscheschut?
Voor Boogerdweg 35 adviseren wij een bod van € 259.382 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerdweg 35 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerdweg 35 in Noordscheschut bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerdweg 35 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerdweg 35 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerdweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boogerdweg 35 ligt rond € 255.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerdweg 35?
Huishoudens in de buurt van Boogerdweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.