Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlandweg 31

7914PL Noordscheschut

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.171
+5,0%
[ € 312.550 – € 397.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.419[ € 331.948 – € 366.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.018[ € 342.902 – € 378.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlandweg 31 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.171 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.89412 maanden +5,0%
+€ 3.78912 mnd vs. NL +1,1%
Veenlandweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.171 voor Veenlandweg 31 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlandweg 31 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.018. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.171.

Verwachte verkoopprijs Veenlandweg 31
€ 361.018[ € 342.902 – € 378.997 ]
Verkoper houdt over€ 355.797−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.388+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenlandweg 31 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Veenlandweg 31
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 349.419[ € 331.948 – € 366.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlandweg 31 adviseren wij in een bod van € 361.018, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.419 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.171+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.018+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.069+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlandweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlandweg 31 in Noordscheschut bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlandweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.171
Verwachte verkoopprijs€ 361.018
Verwachte vraagprijs€ 349.419
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlandweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenlandweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlandweg 31 in Noordscheschut.

Wat is Veenlandweg 31 in Noordscheschut waard?
Veenlandweg 31 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.171 (bandbreedte € 312.550 – € 397.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenlandweg 31 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Veenlandweg 31 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 349.419 (bandbreedte € 331.948 – € 366.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlandweg 31 in Noordscheschut?
Voor Veenlandweg 31 adviseren wij een bod van € 361.018 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlandweg 31 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlandweg 31 in Noordscheschut bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlandweg 31 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlandweg 31 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlandweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Veenlandweg 31 ligt rond € 355.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlandweg 31?
Huishoudens in de buurt van Veenlandweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.