Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramweg 21

7914PR Noordscheschut

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.538
+5,0%
[ € 235.433 – € 299.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.059[ € 249.906 – € 276.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.093[ € 258.403 – € 285.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramweg 21 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.538 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.72612 maanden +5,0%
+€ 2.85412 mnd vs. NL +1,1%
Tramweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.538 voor Tramweg 21 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramweg 21 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.093. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.538.

Verwachte verkoopprijs Tramweg 21
€ 272.093[ € 258.403 – € 285.603 ]
Verkoper houdt over€ 267.850−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.685+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramweg 21 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Tramweg 21
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 263.059[ € 249.906 – € 276.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramweg 21 adviseren wij in een bod van € 272.093, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.059 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.093+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.698+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 263.059 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramweg 21 in Noordscheschut bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.538
Verwachte verkoopprijs€ 272.093
Verwachte vraagprijs€ 263.059
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.538 is Tramweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tramweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramweg 21 in Noordscheschut.

Wat is Tramweg 21 in Noordscheschut waard?
Tramweg 21 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.538 (bandbreedte € 235.433 – € 299.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramweg 21 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Tramweg 21 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 263.059 (bandbreedte € 249.906 – € 276.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramweg 21 in Noordscheschut?
Voor Tramweg 21 adviseren wij een bod van € 272.093 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramweg 21 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Tramweg 21 in Noordscheschut bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramweg 21 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramweg 21 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tramweg 21 ligt rond € 267.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramweg 21?
Huishoudens in de buurt van Tramweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.