Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersland 26

7914PT Noordscheschut

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.195
+5,0%
[ € 394.412 – € 501.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.094[ € 419.989 – € 464.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.380[ € 431.749 – € 477.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersland 26 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.195 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.31912 maanden +5,0%
+€ 4.78112 mnd vs. NL +1,1%
Hoveniersland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.195 voor Hoveniersland 26 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersland 26 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.195.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersland 26
€ 454.380[ € 431.749 – € 477.197 ]
Verkoper houdt over€ 448.132−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.618+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersland 26 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersland 26
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 442.094[ € 419.989 – € 464.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersland 26 adviseren wij in een bod van € 454.380, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.094 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.195+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.380+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.099+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersland 26 zal in bij een vraagprijs van € 442.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersland 26 in Noordscheschut bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.195
Verwachte verkoopprijs€ 454.380
Verwachte vraagprijs€ 442.094
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van van der Sluisweg 19, 7914RA Noordscheschut
van der Sluisweg 19
1978 · 243 m²
€ 526.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.195 ligt Hoveniersland 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersland 26 in Noordscheschut.

Wat is Hoveniersland 26 in Noordscheschut waard?
Hoveniersland 26 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.195 (bandbreedte € 394.412 – € 501.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersland 26 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersland 26 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 442.094 (bandbreedte € 419.989 – € 464.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersland 26 in Noordscheschut?
Voor Hoveniersland 26 adviseren wij een bod van € 454.380 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersland 26 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersland 26 in Noordscheschut bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersland 26 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersland 26 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersland 26 ligt rond € 448.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersland 26?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.