Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Sluisweg 19, 7914RA Noordscheschut

Woningwaarde van der Sluisweg 19

7914RA Noordscheschut

Te koop
243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.141
+4,3%
[ € 463.004 – € 589.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.405[ € 507.832 – € 561.288 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluisweg 19 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.141 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,4%
+€ 21.74412 maanden +4,3%
+€ 3.92812 mnd vs. NL +0,8%
van der Sluisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.141 voor van der Sluisweg 19 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluisweg 19 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.141.

Verwachte verkoopprijs van der Sluisweg 19
€ 533.405[ € 507.832 – € 561.288 ]
Verkoper houdt over€ 526.288−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.223+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.288

Wat is de vraagprijs?

van der Sluisweg 19 in Noordscheschut staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Vraagprijs van der Sluisweg 19
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluisweg 19 adviseren wij in een bod van € 533.405, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.141+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.405+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.075+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluisweg 19 in Noordscheschut bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 526.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.141
Verwachte verkoopprijs€ 533.405
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Sluisweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.141 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Sluisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut.

Wat is van der Sluisweg 19 in Noordscheschut waard?
van der Sluisweg 19 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.141 (bandbreedte € 463.004 – € 589.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de vraagprijs van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut?
van der Sluisweg 19 in Noordscheschut staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluisweg 19 in Noordscheschut?
Voor van der Sluisweg 19 adviseren wij een bod van € 533.405 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluisweg 19 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluisweg 19 ligt rond € 526.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluisweg 19?
Huishoudens in de buurt van van der Sluisweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.