Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersland 4

7914PT Noordscheschut

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.192
+4,3%
[ € 334.569 – € 425.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.548[ € 367.871 – € 406.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersland 4 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.192 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds juli +0,4%
+€ 15.71212 maanden +4,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,8%
Hoveniersland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.192 voor Hoveniersland 4 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersland 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.548. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.192.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersland 4
€ 386.548[ € 367.871 – € 406.595 ]
Verkoper houdt over€ 381.046−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.429+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.046

Wat is de vraagprijs?

Hoveniersland 4 in Noordscheschut staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Hoveniersland 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersland 4 adviseren wij in een bod van € 386.548, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.192+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.548+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.875+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersland 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersland 4 in Noordscheschut bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.192
Verwachte verkoopprijs€ 386.548
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.192 zit Hoveniersland 4 in het middensegment van Noordscheschut kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoveniersland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersland 4 in Noordscheschut.

Wat is Hoveniersland 4 in Noordscheschut waard?
Hoveniersland 4 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.192 (bandbreedte € 334.569 – € 425.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de vraagprijs van Hoveniersland 4 in Noordscheschut?
Hoveniersland 4 in Noordscheschut staat in augustus 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersland 4 in Noordscheschut?
Voor Hoveniersland 4 adviseren wij een bod van € 386.548 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersland 4 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersland 4 in Noordscheschut bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersland 4 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersland 4 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersland 4 ligt rond € 380.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersland 4?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersland 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.