Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersland 56

7914PV Noordscheschut

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.773
+5,0%
[ € 389.640 – € 495.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.504[ € 414.679 – € 458.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.132[ € 426.705 – € 471.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersland 56 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.773 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.06112 maanden +5,0%
+€ 4.72312 mnd vs. NL +1,1%
Hoveniersland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.773 voor Hoveniersland 56 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersland 56 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.132. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.773.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersland 56
€ 449.132[ € 426.705 – € 471.621 ]
Verkoper houdt over€ 442.942−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.265+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersland 56 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersland 56
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 436.504[ € 414.679 – € 458.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersland 56 adviseren wij in een bod van € 449.132, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.504 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.773+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.132+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.589+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersland 56 zal in bij een vraagprijs van € 436.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersland 56 in Noordscheschut bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersland 56

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.773
Verwachte verkoopprijs€ 449.132
Verwachte vraagprijs€ 436.504
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.773 ligt Hoveniersland 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersland 56 in Noordscheschut.

Wat is Hoveniersland 56 in Noordscheschut waard?
Hoveniersland 56 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.773 (bandbreedte € 389.640 – € 495.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersland 56 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersland 56 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 436.504 (bandbreedte € 414.679 – € 458.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersland 56 in Noordscheschut?
Voor Hoveniersland 56 adviseren wij een bod van € 449.132 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersland 56 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersland 56 in Noordscheschut bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersland 56 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersland 56 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersland 56 ligt rond € 442.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersland 56?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.