Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersland 64

7914PV Noordscheschut

Te koop
244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.679
+4,3%
[ € 620.998 – € 790.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.320[ € 677.151 – € 748.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersland 64 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.679 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds juli +0,4%
+€ 29.16312 maanden +4,3%
+€ 5.26812 mnd vs. NL +0,8%
Hoveniersland 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.679 voor Hoveniersland 64 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersland 64 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.320. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.679.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersland 64
€ 712.320[ € 677.151 – € 748.430 ]
Verkoper houdt over€ 703.234−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.716+€ 16.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.234

Wat is de vraagprijs?

Hoveniersland 64 in Noordscheschut staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Hoveniersland 64
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersland 64 adviseren wij in een bod van € 712.320, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.679+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.320+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.936+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersland 64 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersland 64 in Noordscheschut bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 705.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersland 64

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.679
Verwachte verkoopprijs€ 712.320
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersland 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.679 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersland 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersland 64 in Noordscheschut.

Wat is Hoveniersland 64 in Noordscheschut waard?
Hoveniersland 64 in Noordscheschut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.679 (bandbreedte € 620.998 – € 790.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de vraagprijs van Hoveniersland 64 in Noordscheschut?
Hoveniersland 64 in Noordscheschut staat in augustus 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersland 64 in Noordscheschut?
Voor Hoveniersland 64 adviseren wij een bod van € 712.320 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersland 64 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersland 64 in Noordscheschut bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersland 64 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersland 64 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersland 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersland 64 ligt rond € 705.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersland 64?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersland 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.