Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Sluisweg 20

7914RA Noordscheschut

176 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.197
+5,0%
[ € 398.813 – € 507.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.890[ € 424.546 – € 469.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.593[ € 436.433 – € 482.374 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluisweg 20 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.197 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.55712 maanden +5,0%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +1,1%
van der Sluisweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.197 voor van der Sluisweg 20 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluisweg 20 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.593. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.197.

Verwachte verkoopprijs van der Sluisweg 20
€ 459.593[ € 436.433 – € 482.374 ]
Verkoper houdt over€ 453.287−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.935+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Sluisweg 20 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs van der Sluisweg 20
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 446.890[ € 424.546 – € 469.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluisweg 20 adviseren wij in een bod van € 459.593, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.890 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.197+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.593+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.573+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluisweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluisweg 20 in Noordscheschut bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluisweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.197
Verwachte verkoopprijs€ 459.593
Verwachte vraagprijs€ 446.890
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.197 ligt van der Sluisweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Sluisweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut.

Wat is van der Sluisweg 20 in Noordscheschut waard?
van der Sluisweg 20 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.197 (bandbreedte € 398.813 – € 507.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 446.890 (bandbreedte € 424.546 – € 469.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluisweg 20 in Noordscheschut?
Voor van der Sluisweg 20 adviseren wij een bod van € 459.593 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluisweg 20 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluisweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluisweg 20 ligt rond € 453.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluisweg 20?
Huishoudens in de buurt van van der Sluisweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.